租赁合同纠纷 （2018）鲁1191民初568号

本案为房屋租赁合同纠纷，双方争议的焦点为涉案房屋租赁合同的效力问题、房屋租赁合同应否解除及解除的时间问题、四被告应否赔偿中联公司经济损失及赔偿数额问题等。 关于《租赁合同》效力及合同主体问题。 中联公司与神州买卖车公司于2016年3月22日签订的《租赁合同》，中联公司与神州买卖车公司、神州买卖车日照公司、神州买卖车（福建）汽车销售有限公司日照分公司于2016年4月22日签订的《主体变更协议》，中联公司分别与神州买卖车日照公司、神州买卖车（福建）汽车销售有限公司日照分公司于2016年4月22日签订的《租赁合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，均为有效合同。 根据《主体变更协议》，神州买卖车公司将其在合同中的权利和义务一并转让给神州买卖车日照公司、神州买卖车（福建）汽车销售有限公司日照分公司，本院予以确认。 神州买卖车（福建）汽车销售有限公司日照分公司名称变更为神州畅行日照公司，不影响其签订的《租赁合同》效力，应当由神州畅行日照公司承担相应的权利义务。 关于《租赁合同》应否解除问题。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义

日照中联汽车销售服务有限公司与神州买卖车（福建）二手车经营有限公司、神州买卖车（福建）二手车经营有限公司日照分公司租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1191民初568号原告（反诉被告）：日照中联汽车销售服务有限公司，住所地山东省日照市经济开发区汽车商贸城（南昌路西、柳州路北002幢01单元101号）。 统一社会信用代码91371100746569228M。 法定代表人：王德合，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘海燕，山东中展律师事务所律师。 被告：神州买卖车（福建）二手车经营有限……