房屋租赁合同纠纷 （2018）吉03民终163号
裁判要旨
神州买卖车公司以无法经营为由单方提前解约，并表示不能继续履行合同，致使不能实现合同目的，应解除合同。因神州买卖车公司违约给四平铭邦汽车公司造成的经济损失，神州买卖车公司应予赔偿。四平铭邦汽车公司收取租金是获得合同履行的可得利益，如果神州买卖车公司不履行合同，四平铭邦汽车公司无法获得可得利益。双方在合同中明确约定了租金标准、租赁期限，神州买卖车公司完全可以在订立合同时就预见到违约损失，四平铭邦汽车公司仅请求赔偿全部租金的70%，不违反法律规定，予以支持，故判决：一、解除原告四平市铭邦汽车销售有限公司与被告神州畅行（福建）汽车服务有限公司2016年4月22日签订的租赁合同；二、被告神州畅行（福建）汽车服务有限公司于本判决发生法律效力后十日内，一次性赔偿原告四平市铭邦汽车销售有限公司经济损失154万元。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。根据上诉人神州买卖车公司的上诉请求和被上诉人铭邦公司的答辩，结合庭审查明的事实，本院综合评判如下：铭邦公司与神州买卖车公司于2016年4月22日所签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务
摘要
神州买卖车（福建）二手车经营有限公司与四平市铭邦汽车销售有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终163号上诉人（原审被告）：神州买卖车（福建）二手车经营有限公司。住所地：福建平潭综合实验区金井湾片区台湾创业园。法定代表人：张志刚，经理。委托诉讼代理人：王潜，北京烛龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四平市铭邦汽车销售有限公司。住所地：四平市经济开发区大路****号。法定代表人：王玉明,总经理。委托诉讼代理人：崔立民，吉林辅民……