房屋租赁合同纠纷 （2018）吉03民终1061号

一、对于被告神州公司是否应支付原告铭邦公司从2017年8月10日至2018年4月5日的租金359129.75元的问题。依据《合同法》规定，当事人应按照合同约定全面履行义务，现因被告神州公司拒不履行双方签订的《租赁合同》，虽本院（2017）吉0303民初1770号民事判决书判决解除合同，但被告神州公司不服本院判决上诉至四平市中级人民法院，因此，合同解除日期应为四平市中级人民法院（2018）吉03民终163号民事判决书生效时间，即2018年4月5日。因此，在《租赁合同》未解除之前，原告铭邦公司受合同限制不能将本案诉争房屋出租给第三人系在合理范围内，故在合同生效期限内的房屋租金损失理应由被告神州公司承担。对于被告神州公司的答辩意见，依据原告铭邦公司与被告神州公司上一案件的诉讼请求，并没有关于房屋租金实际损失的诉讼请求，故对于被告神州公司的此项答辩意见，本院不予采信。原告铭邦公司房屋租金损失为：2017年8月10日至2018年4月5日的租金359129.75元（按日租金为1506.85元/日），综上，对于原告的此项诉讼请求，本院予以保护。二、对于取暖费问题。本案诉争房屋系彩钢房，不进行供暖会影

神州畅行汽车服务有限公司与四平铭邦汽车销售有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终1061号上诉人（原审被告）：神州畅行（福建）汽车服务有限公司。法定代表人：张志刚，执行董事。委托诉讼代理人：刘超，该公司职员。被上诉人（原审原告）：四平铭邦汽车销售有限公司。法定代表人：王玉明，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：孟润，吉林司评律师事务所律师。上诉人神州畅行（福建）汽车服务有限公司（以下简称神州公司）因与被上诉人四平铭邦……