租赁合同纠纷 （2018）皖05民终309号

依法成立并生效的合同，对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利、义务。神州畅行马鞍山分公司自行搬离所租赁的厂房，以其行为作出不再履行租赁合同的意思表示，违反了合同的约定。神州畅行马鞍山分公司提交了道路改造告知函及现场照片，道路改造虽对其经营造成一定影响，但该影响并未致使其不能经营。根据道路改造告知函，改造时间约为九个月，相对于五年的租赁时间其占比不足六分之一。双方在租赁合同中对如厂房周边的道路改造则可以终止合同履行并未作出约定，故神州畅行马鞍山分公司关于租赁合同无法继续履行的抗辩意见，不予采信。对胡诗燕要求继续履行租赁合同的诉请，予以支持。根据双方签订的租赁合同及补充协议，租金为每半年支付一次，胡诗燕诉请神州畅行马鞍山分公司给付第二年一半的租金167500元，符合法律规定，予以支持。对胡诗燕关于逾期租金利息704.75元的诉请，神州畅行马鞍山分公司分别于2016年5月12日支付租金16.5万元、2017年5月25日支付租金16.75万元，分别延期11天、24天给付，根据银行同期贷款利率计算，两期逾期付款利息分别为219.31元、485.75元，合计705.06元。胡诗

胡诗燕与神州畅行（福建）汽车服务有限公司马鞍山分公司、神州畅行（福建）汽车服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终309号上诉人（原审被告）：神州畅行（福建）汽车服务有限公司马鞍山分公司，住所地安徽省马鞍山经济技术开发区红旗南路6号（福达工业园）3号。负责人：季刚，该分公司经理。诉讼代理人：杨彩云，女，该分公司员工。诉讼代理人：陈慧华，女，该分公司员工。被上诉人（原审原告）：胡诗燕，女，汉族，1979年12月9日出生，住安徽省马鞍山市金家庄区。……