房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终388号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海轩信二手车经销有限公司应于本判决生效之日起十日内支付上海真辰汽车服务有限公司2016年7月16日起至2016年10月3日的租金，按54,867元/月计；二、对上海真辰汽车服务有限公司其余诉讼请求均不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方就系争车位签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。按照合同，真辰公司应当于2016年1月16日交付轩信公司系争车位，然真辰公司仅交付了部分车位，剩余车位已出租于案外人王某某。后真辰公司、轩信公司、王某某三方协商，王某某可使用部分车位至2016年3月底，但王某某直至2016年6月底才退出，故可以认定真辰公司未按约交付全部车位构成违约。当事人双方就赔偿事宜未能协商一致，轩信公司未支付2016年7月15日后的租金，在此情况下真辰公司对三楼采取停电措施，致使轩信公司无法使用电梯，租赁目的无法实现。轩信公司遂整体撤离一楼、三楼和门前的车位，并明确告知真辰公司提前终止租赁合同。轩信公司以其行为表明租赁合同已提前终止，双方继续履行租赁合同已无可能。现有证据
摘要
上海真辰汽车服务有限公司与上海轩信二手车经销有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终388号上诉人(原审原告)：上海真辰汽车服务有限公司，住所地上海市。法定代表人：林振，董事长。委托诉讼代理人：徐成兵。委托诉讼代理人：赵琪，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审被告)：上海轩信二手车经销有限公司，住所地上海市。法定代表人：胡雪峰，经理。上诉人上海真辰汽车服务有限公司(以下简称“真辰公司”)与被上诉人上海轩信二……