房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终10318号
裁判要旨
本案双方争议有两点，一是伊莎雅轩公司未向中投信融公司支付租金是否构成违约；二是双方在房屋租赁合同中约定的租金单价与年租金总额的差异。关于第一点争议，根据中投信融公司法定代表人孙某某与伊莎雅轩公司签约代表马某某于2017年4月12日签署的协议书，伊莎雅轩公司未向中投信融公司支付租金，是因中投信融公司在伊莎雅轩公司交纳房租的情况下，未向伊莎雅轩公司开具房租发票。中投信融公司承诺于2017年5月4日前为伊莎雅轩公司开具发票，但中投信融公司实际于2017年9月5日才为伊莎雅轩公司开具发票。可见，伊莎雅轩公司未向中投信融公司支付租金事出有因，伊莎雅轩公司中断向中投信融公司支付租金，符合双方约定，不构成违约。中投信融公司未在约定的期限内向伊莎雅轩公司开具发票，其行为构成违约，应向伊莎雅轩公司承担相应的违约责任。关于第一点争议，法院认为，伊莎雅轩公司成立于2015年8月10日，在伊莎雅轩公司成立之前，伊莎雅轩公司签约代表马某某即以本人身份与中投信融公司签署房屋租赁合同，由马某某向中投信融公司承租了房屋。按照中投信融公司与马某某签约单价2.95元/平方米/天以及建筑面积3100平方米计算，年租金总计3
摘要
北京伊莎雅轩医疗美容医院有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10318号上诉人（原审原告）：中投信融（北京）国际投资管理有限公司，住所北京市朝阳区。法定代表人：黄健胜，董事长。委托诉讼代理人：宋文裴，北京国舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张陶然，女，汉族，1985年1月23日出生，该公司员工。上诉人（原审被告）：北京伊莎雅轩医疗美容医院有限公司，住所北京市朝阳区来春园28号楼1层101内AF1……