房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终1521号

来今雨轩饭庄与山西远征公司订立的《房屋租赁合同》、《〈房屋租赁合同〉补充协议》、《〈房屋租赁合同〉续签协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。根据合同约定，山西远征公司逾期支付房租及其他费用超过30日的，来今雨轩饭庄有权解除合同，现山西远征公司未按照合同约定支付2017年下半年租金已超过30日，根据合同约定解除条件已成就，来今雨轩饭庄享有单方解除权，来今雨轩饭庄于2017年7月25日向山西远征公司发送《解除通知书》，故来今雨轩饭庄要求确认双方之间的租赁合同关系于该日解除，并要求山西远征公司腾退涉案房屋，理由正当，法院予以支持。来今雨轩饭庄以山西远征公司拖欠2015、2016年度垃圾清运费、保安费等其他费用为由要求解除合同一节，合同中虽然约定山西远征公司拖欠其他费用达30日，来今雨轩饭庄有权解除合同，但合同中同时约定，山西远征公司未按期交付上述费用，来今雨轩饭庄应以书面方式通知山西远征公司，山西远征公司一个月内仍不缴纳，来今雨轩饭庄将终止该项服务，现来今雨轩饭庄未履行书面通知的义务，根据合同约定来今雨轩饭庄尚且不能终止该项服务，故来今雨轩饭庄以此为由要求解除合

山西远征广告文化传播有限公司与北京来今雨轩饭庄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1521号上诉人（原审被告）：山西远征广告文化传播有限公司，住所地太原市迎泽区柳巷北路24号中昌大厦12层A01。法定代表人：郭爱琴，总经理。委托诉讼代理人：段小阳，男，山西远征广告文化传播有限公司职员。委托诉讼代理人：赵永贵，北京桓标律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京来今雨轩饭庄，住所地北京市东城区。法定代表人：罗勇，总经理。……