房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3917号
裁判要旨
涉案房屋的小业主均已承诺同意地阔行公司将房屋整体转租给逊驰公司做影院用途使用，后地阔行公司与逊驰公司签订《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。逊驰公司作为承租人，理应根据《商铺租赁合同》约定的时间、金额、方式支付租金。逊驰公司应于2017年9月20日前支付2017年第四季度的租金，但是逊驰公司至今未付，显属违约。根据合同约定，逊驰公司逾期交纳租赁费用累计超过30日的，地阔行公司有权提前30日单方书面通知逊驰公司解除合同，现逊驰公司逾期支付租金的累计时间已远超30日，地阔行公司取得合同解除权的条件已成就。地阔行公司虽向逊驰公司发送过《公函》，但仅仅表示催收租金及滞纳金，并未表示要求解除合同，故一审法院以逊驰公司收到本案应诉材料之日（2017年11月11日）为地阔行公司书面通知逊驰公司解除合同之日，故一审法院认定双方之间的《商铺租赁合同》已于2017年12月11日解除。双方之间的《商铺租赁合同》已经解除的情况下，逊驰公司自然无权继续占用涉案房屋，应当立即搬离。对于地阔行公司要求逊驰公司支付从2017年10月1日起至判决生效日止，
摘要
上海逊驰文化传播有限公司诉上海地阔行投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3917号上诉人（原审被告）：上海逊驰文化传播有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇金龙新街528弄7105-7109号，7125-7129号，7146-7152号。法定代表人：范嘉东，执行董事。委托诉讼代理人：陆磊，公司员工。被上诉人（原审原告）：上海地阔行投资管理有限公司，住所地上海市金山区亭枫公路2435号4号楼119室。法定代表人：……