房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终10901号
裁判要旨
民事活动的当事人在履行合同义务的同时可按约定行使合同所赋予的权利。来谷公司及利丰物流、利丰国际对签订的《延长过渡期租赁合同书》及以此缔结的租赁关系不持异议，法院对来谷公司及利丰物流间之租赁合同的法律效力予以确认。经查明，《延长过渡期租赁合同书》第11条明确赋予了来谷公司解除合同的权利，即承租方拖延支付租金及其他费用拖延超过30天的，出租方有权提前解除合同，终止承租方的过渡期。在本案的相关证据及利丰物流自述能够证明拖延支付租金超过30天之事实成立的情况下，来谷公司援引此条款请求解除合同并收回房屋符合合同之约定，予以支持。来谷公司于2017年2月24日向利丰物流发出解除合同之《律师函》要求解除系争场地之租赁关系，利丰物流于2017年2月25日收到该函，故2017年2月25日应认定为合同解除日。同时，来谷公司主张利丰物流应携其设备搬离系争场地及房屋，并将系争场地之隔断拆除恢复原状后返还来谷公司，对此法院认为，来谷公司的诉请符合约定，予以支持。关于租金及场地使用费，因系争场地之租赁合同于2017年2月25日解除，故在合同解除后，利丰物流应支付该日期之后至实际搬离系争场地之占用使用费。根据《延长
摘要
上海利丰物流有限公司、上海利丰国际物流有限公司与上海来谷实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10901号上诉人(原审被告)：上海利丰物流有限公司，注册地上海市嘉定区。法定代表人：卢革胜，董事长。委托诉讼代理人：刘建召。上诉人(原审被告)：上海利丰国际物流有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：卢革胜，董事长。委托诉讼代理人刘建召，系上海利丰物流有限公司员工。被上诉人(原审原告)：上海来谷实业发展有限公司，住所地上海市普陀区。……