房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2023号
裁判要旨
向北公司与三源色公司之间签订的《场地租赁协议》系签约双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。之后由向北公司与三源色公司、铭驾公司共同签署的《场地租赁三方补充协议》，其实质是承租方三源色公司将其在《场地租赁协议》中所有的权利和义务全部转让给铭驾公司，故上述《场地租赁协议》对向北公司和铭驾公司双方具有法律约束力。铭驾公司未能按约向向北公司支付自2017年1月1日起的租金，已经构成违约。根据《场地租赁协议》约定，乙方逾期支付超过一个月的，甲方可以解除合同，故向北公司据此要求解除合同并要求铭驾公司支付租金，符合双方合同约定，法院予以支持。铭驾公司以其与三源色公司之间的邮件往来，以证明铭驾公司(一审法院误写为“向北公司”)用实际行动表明合同于2016年12月31日已经解除及铭驾公司已向向北公司返还租赁场地，证据并不充分，法院难以采信。铭驾公司所述向北公司未明示租赁土地用途及未开具租金发票等，尚不足以构成铭驾公司不予支付租金的抗辩事由。双方签订的《场地租赁协议》于本案起诉书副本送达铭驾公司之日即2017年6月20日起解除。合同解除后，铭驾公司应将其搭建的试驾设施拆除后将
摘要
上海铭驾文化传播有限公司与上海向北物流有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2023号上诉人(原审被告)：上海铭驾文化传播有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：廖水生，总经理。委托诉讼代理人：艾华玲。委托诉讼代理人：邹娟娟。被上诉人(原审原告)：上海向北物流有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：张露，执行董事。委托诉讼代理人：马俊峰，上海国年律师事务所。上诉人上海铭驾文化传播有限公司(以下简称“铭驾公司……