租赁合同纠纷 （2018）闽01民终643号
裁判要旨
富益达公司与海盛公司签订《租赁合同》以及富益达公司与谢俊明之间签订的《场地租赁及服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，各方应按合同约定履行义务。故谢俊明有关确认《场地租赁及服务合同》系无效合同的主张，一审法院不予支持。关于双方《场地租赁及服务合同》的解除问题。谢俊明未按期缴纳租金、经营服务费等各项费用，已构成违约，根据合同约定，富益达公司有权通知谢俊明解除合同，合同第十三条约定：任何与本合同有关的文件按谢俊明提供的地址送达寄发后三日，无论谢俊明是否签收即视为送达谢俊明，合同自富益达公司通知送达谢俊明之日起解除。故一审法院确认富益达公司与谢俊明之间签订的《场地租赁及服务合同》于2016年9月22日解除。关于谢俊明未按时交纳的租金等各项费用的问题。富益达公司诉请租金、经营服务费93703元、物业费15292.8元。本案合同的租赁期间为2015年4月1日起至2016年9月22日止，该期间产生的租金为92973.9元、经营服务费为46490.1元、物业费为15292元，扣除谢俊明已经支付的租金和经营费45761元后，谢俊明尚欠租金、经营服务费93703元、物业费1529
摘要
谢俊明、福州富益达商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终643号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢俊明，男，1978年6月3日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：余锋振、裴乐艳，福建亚太天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：福州富益达商业管理有限公司，住所地福建省荆溪镇永丰社区杜坞42号1层011商铺，统一社会信用代码91350121310660880N。法定代表人：蒋……