租赁合同纠纷 （2018）闽01民终645号
裁判要旨
富益达公司与海盛公司签订《租赁合同》以及富益达公司与梁建新之间签订的《场地租赁及服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，各方应按合同约定履行义务。故梁建新有关确认《场地租赁及服务合同》系无效合同的主张，一审法院不予支持。关于双方《场地租赁及服务合同》的解除问题。梁建新未按期缴纳租金、经营服务费等各项费用，已构成违约，根据合同约定，富益达公司有权通知梁建新解除合同，合同第十三条约定：任何与本合同有关的文件按梁建新提供的地址送达寄发后三日，无论梁建新是否签收即视为送达梁建新，合同自富益达公司通知送达梁建新之日起解除。梁建新于2016年7月22日收到富益达公司发出的《解除〈场地租赁及服务合同〉通知函》，故一审法院确认富益达公司与梁建新之间签订的《场地租赁及服务合同》于2016年7月22日解除。关于梁建新未按时交纳的租金等各项费用的问题。富益达公司诉请租金27109.9元、经营服务费82059.1元、物业费3486.7元。本案合同的租赁期间为2015年1月1日起至2016年7月21日止，该期间产生的租金为30225.9元、经营服务费为91491.1元、物业费为38353.
摘要
梁建新、福州富益达商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终645号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁建新，男，1987年5月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：余锋振、裴乐艳，福建亚太天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：福州富益达商业管理有限公司，住所地福建省荆溪镇永丰社区杜坞42号1层011商铺，统一社会信用代码91350121310660880N。法定代……