房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终2053号
裁判要旨
景虹公司与尹今姬于2014年4月8日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现景虹公司以尹今姬拖欠租金达到合同约定解除条件为由，要求解除房屋租赁合同。尹今姬以景虹公司未能提供适格房屋与文件，致使其设立的公司在2015年6月19日至2015年12月18日期间无法申请办理出《上海市餐饮服务许可证》且无法在公司经营范围中增加餐饮服务项目，导致该期间租赁房屋完全不能使用为由，不同意解除合同并要求返还该期间租金。故本案的争议焦点在于：一、尹今姬未能办出《上海市餐饮服务许可证》是否系景虹公司之原因导致，该租赁房屋是否无法使用；二、尹今姬是否存在逾期支付租金构成违约的情形，景虹公司是否有权解除合同，若合同应当解除、后果如何处理。关于争议焦点一，法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。尹今姬主张系景虹公司之责任导致其于2015年6月19日至2015年12月18日期间无法申请办理出《上海市餐饮服
摘要
尹今姬诉上海景虹投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2053号上诉人（原审被告，反诉原告）：尹今姬，女，1982年1月21日出生，朝鲜族，户籍地吉林省延吉市。委托诉讼代理人：秦文宇，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：上海景虹投资管理有限公司，住所地上海市闵行区虹井路351号8幢201室。法定代表人：郭三妹，执行董事。委托诉讼代理人：吴海静，上海合勤律师事务所……