农村土地承包合同纠纷 （2016）豫16民终1798号

双方之间土地承包是家庭承包之外的其他方式的承包关系。双方签订的土地承包合同系自愿达成，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。本案中西华县李大庄乡张五营行政村九组依合同交付了土地，朱俊平未缴纳承包费，并擅自改变土地的用途，在土地上建造猪舍，西华县李大庄乡张五营行政村九组据此要求解除合同并要求朱俊平拆除猪舍、补缴承包费的诉请，应予以支持。承包土地数为3亩，承包费1999年为每年225元，自2000年承包费变更为每年450元，计算至起诉之日止，共计7650元。西华县李大庄乡张五营行政村九组主张土地经丈量应为3.5亩，及朱俊平辩称其给五保户的900钱系村干部安排，应折抵承包款及改变土地用途是经村组同意，因无证据证明，均不予支持。李东风不是合同的当事人，在本案中不承担责任。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除西

双方之间土地承包是家庭承包之外的其他方式的承包关系。双方签订的土地承包合同系自愿达成，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。本案中西华县李大庄乡张五营行政村九组依合同交付了土地，朱俊平未缴纳承包费，并擅自改变土地的用途，在土地上建造猪舍，西华县李大庄乡张五营行政村九组据此要求解除合同并要求朱俊平拆除猪舍、补缴承包费的诉请，应予以支持。承包土地数为3亩，承包费1999年为每年225元，自2000年承包费变更为每年450

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终1798号上诉人（原审被告）朱俊平，女，1952年9月13日出生，汉族。委托代理人刘二旺，河南天图律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西华县李大庄乡张五营行政村九组。负责人李家海，该组组长。委托代理人赵竞争，西华县箕子台街道法律服务所法律工作者。原审被告李东风，男，1972年5月2日出生，汉族。委托代理人刘二旺，河南天图律师事务所律师……