财产损害赔偿纠纷 （2017）粤20民终1036号

本案为财产损害纠纷。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“因建设工程质量发生争议的，发包人可以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼”之规定，兴都公司作为工程承包人，曹耀康作为工程实际施工人，应对建设工程质量承担责任。胡美仪、林旭文所有的位于中山市沙溪镇××村××房屋（中山市××路××）因房屋三、四层之间外立面装饰线脱落，掉下砸伤该房屋承租人胡某右脚，导致胡美仪、林旭文向胡某赔偿29604.4元，而该房屋为兴都公司、曹耀康承建。经胡美仪、林旭文申请涉案房屋进行质量鉴定，广东保顺房屋鉴定有限公司出具保顺鉴字[2016]SW0179号《房屋安全鉴定报告》，认定涉案房屋西北角弧形处9.3m及13.1m处检测情况均为“红砖，无钢筋”，设计要求为“混凝土、1φ8”，即涉案房屋外立面线装饰线均采用红砖施工，未按设计要求采用混凝土、1φ8钢筋施工，导致外墙西北角弧形处9.3m标高处中部线条存在脱落，脱落长度约为3.1m，外墙西北角弧形处13.1m标高处中部线条存在脱落，脱落长度约为7.5m。另根据中山市沙溪镇住房和城乡建设局出具的《建设工程质量整改通知

本案为财产损害纠纷。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“因建设工程质量发生争议的，发包人可以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼”之规定，兴都公司作为工程承包人，曹耀康作为工程实际施工人，应对建设工程质量承担责任。胡美仪、林旭文所有的位于中山市沙溪镇××村××房屋（中山市××路××）因房屋三、四层之间外立面装饰线脱落，掉下砸伤该房屋承租人胡某右脚，导致胡美仪、林旭文向胡某赔偿29604.4元，而该房屋为兴都公司、曹耀康承建。经胡美仪、林旭文申请涉案房屋进行质量鉴定，广东保顺房屋鉴定有限公司出具保顺鉴字[2016]SW0179号《房屋安全鉴定报

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终1036号上诉人(原审被告)：中山市兴都建筑工程有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇象角村兴溪路108号。法定代表人：马焯荣，该公司总经理。上诉人(原审被告)：曹耀康，男，1953年3月11日出生，汉族，住广东省中山市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：冯海欣，广东朗锐律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：林旭文，男，1965年9月26日……