财产损害赔偿纠纷 （2016）浙02民终652号

根据本案查明的事实，宁波浙电物业经营有限公司为钟晓波提供物业服务，涉案房屋因公共排水管道被堵塞致房屋浸水受损系事实，争议在于宁波浙电物业经营有限公司是否应承担赔偿责任。本院认为，根据物业管理服务委托合同的约定，宁波浙电物业经营有限公司作为提供物业服务方对房屋公共设施包括共用的上下管道、落水管等负有管理、维护义务，钟晓波将房屋窗户改装成门，并不免除宁波浙电物业经营有限公司对公共管道的管理、维护义务，原审法院判令宁波浙电物业经营有限公司对涉案损失承担赔偿责任，符合法律规定。钟晓波将房屋窗户改为门，对自身物业未尽到妥善管理义务，对损害的发生也存在过错，原审法院结合双方当事人的过错程度按4：6比例分担损失，责任划分基本合理，系在法律范围内依法行使自由裁量权，本院予以维持。涉案房屋地板等部位大面积浸水受损，损失经评估确定，宁波浙电物业经营有限公司主张部分折价赔偿，本院不予采纳。综上，上诉人宁波浙电物业经营有限公司之上诉，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费450元，由上诉人宁波浙电物业经营有限

根据本案查明的事实，宁波浙电物业经营有限公司为钟晓波提供物业服务，涉案房屋因公共排水管道被堵塞致房屋浸水受损系事实，争议在于宁波浙电物业经营有限公司是否应承担赔偿责任。本院认为，根据物业管理服务委托合同的约定，宁波浙电物业经营有限公司作为提供物业服务方对房屋公共设施包括共用的上下管道、落水管等负有管理、维护义务，钟晓波将房屋窗户改装成门，并不免除宁波浙电物业经营有限公司对公共管道的管理、维护义务，原审法院判令宁波浙电物业经营有限公司对涉案损失承担赔偿责任，符合法律规定。钟晓波将房屋窗户改为门，对自身物业未尽到妥善管理义务，对损害的发生也存在过错，原审法院结合双方当事人的过错程度按4：6比例分担

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终652号上诉人（原审被告）：宁波浙电物业经营有限公司。住所地：宁波市江北区清湖路***号*层。法定代表人：余海波，该公司董事长。委托代理人：徐俊彦，浙江元甬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟晓波。委托代理人：江兴民，宁波市中山法律服务所法律工作者。上诉人宁波浙电物业经营有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2……