修理、重作、更换纠纷 （2021）津03民终1179号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未见效力瑕疵，合法有效，对合同双方具有法律约束力，合同双方应按合同约定履行各自合同义务。鉴定结论确认涉诉房屋一层地基不符合双方合同约定的设计要求，同时不满足国家标准，因此被告应承担由此产生的维修责任。故原告要求被告对天津市东丽区××室房屋内1层客厅、餐厅、错层台阶地面下沉予以重做或维修的诉讼请求，依法予以支持。经生效判决确认，涉案房屋的外墙保温材料不符合设计标准，存在安全隐患，首创公司应按《华明四期3号楼外檐说明》所载的墙面工程做法进行维修，就维修范围，首创公司应对涉案房屋全部外墙保温材料进行维修。原告诉请要求首创公司按设计标准对涉案房屋外墙保温进行维修，符合法律规定，依法应予支持。为保证工程质量，上述两项维修工程应以90日完成为宜。原告支付的鉴定费属于查明案件事实的必要费用，依据鉴定结论，应由被告负担。综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，在上述范围内依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十九、第一百五十八条第三款的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未见效力瑕疵，合法有效，对合同双方具有法律约束力，合同双方应按合同约定履行各自合同义务。鉴定结论确认涉诉房屋一层地基不符合双方合同约定的设计要求，同时不满足国家标准，因此被告应承担由此产生的维修责任。故原告要求被告对天津市东丽区××室房屋内1层客厅、餐厅、错层台阶地面下沉予以重做或维修的诉讼请求，依法予以支持。经生效判决确认，涉案房屋的外墙保温材料不符合设计标准，存在安全隐患，首创公司应按《华明四期3号楼外檐说明》所载的墙面工程做法进行维修，就维修范围，首创公司应对涉案房屋全部外墙保温材料进行维修。原告诉请要求首创公司按设计标准对

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1179号上诉人（原审被告）：天津首创新明置业有限公司，住所地天津市东丽区华明工业园区华丰路6号A座3号楼C306室。法定代表人：闻武，董事长。委托诉讼代理人：王凯，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪元，男，1954年11月30日出生，汉族，住天津市宁河县。委托诉讼代理人：任祥明，天津恩汇律师事务所律师。上诉人天……