房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0104民初9229号
裁判要旨
就涉案的美食广场承包合同的性质，张棚与承轩公司均认可为场地或房屋租赁合同。 承轩公司于2017年从杭州醇溪餐饮管理有限公司转租了美食广场，又将其中1个档口转租给张棚，但××3号楼房屋的所有权人朱爱萍已于此前的2016年6月通知承租人圣唐公司解除租赁合同，于2016年7月通知次承租人泰尚达公司腾退房屋，此后生效民事判决也确认了朱爱萍与圣唐公司之间的租赁合同于2016年7月30日解除，因此2017年时承轩公司无权转租档口、无权交付档口，涉案的美食广场承包合同应属无效。 关于张棚主张的美食广场的消防验收、消防安全检查问题，以及承轩公司主张的其公司于2017年11月以张棚长期停止经营违反约定为由通知张棚解除合同问题，因合同已属无效，并无审查必要，张棚主张因消防问题被要求停业亦无证据证明，因此张棚应承担实际占用档口期间的占有使用费。 张棚不再经营后仍占用档口，未将其物品搬离档口，未将档口交还给承轩公司，其主张承轩公司另行将档口出租给他人亦无证据证明，因此张棚应承担自2017年7月15日至2018年5月左右业主收回美食广场期间按约定租金标准计算的占有使用费，本院确定为65000元。 因此承轩公司
摘要
张棚与昆山承轩餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初9229号 原告张棚，男，1984年3月22日出生，汉族，住址安徽省阜阳市颍东区。 委托代理人王晓伟，浙江富奥律师事务所律师。 被告昆山承轩餐饮管理有限公司。 住所地江苏省昆山市玉山镇城北市后街299号。 法定代表人颜巧云。 委托代理人林珊景、高箫鸣，浙江科资律师事务所律师。 原告张棚为与被告昆山承轩餐饮管理有限公……