确认合同无效纠纷 （2014）二中民四终字第847号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”法律规定的确认合同无效仅有五种情形，本案中原告以被告刘德明擅自将涉诉房屋变更为自己承租，侵害了原告的合法权益为由要求确认被告刘德明变更承租涉诉房屋的行为无效，并不符合该条规定的五种情形中的任一种。现涉诉房屋已成为被告刘德明所有的私有房屋，原告并无证据证明其主张，故对于原告要求确认被告刘德明变更承租涉诉房屋行为无效的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：“驳回原告霍金津、霍金斌的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告霍金津、霍金斌负担。”一审宣判后，上诉人霍金津、霍金斌不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判支持上诉人全部原审诉讼请求；2、诉讼费用由被上诉人负担。主要理由：二上诉人对涉诉房屋具有继承权，刘德明将涉诉房屋变更过户到其名下的行为无

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”法律规定的确认合同无效仅有五种情形，本案中原告以被告刘德明擅自将涉诉房屋变更为自己承租，侵害了原告的合法权益为由要求确认被告刘德明变更承租涉诉房屋的行为无效，并不符合该条规定的五种情形中的任一种。现涉诉房屋已成为被告刘德明所有的私有房屋，原告并无证据证明其主张，故对于原告要求确认被告刘德明变更承租涉诉房屋行为无效的诉讼请求，原审法院

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第847号上诉人（原审原告）霍金津。委托代理人孙素华。委托代理人闫西广，天津高朗律师事务所律师。上诉人（原审原告）霍金斌。委托代理人闫西广，天津高朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）霍金梅。被上诉人（原审被告）刘德明。被上诉人（原审被告）天津市河东区春华房管站，住所地天津市河东区华兴街*号。法定代表人赵巍，该站站长。委托代理人李婷，……