合同纠纷 （2016）粤06民终613号

恒信公司是自然人独资的有限责任公司。恒信公司的股东即法定代表人林某死亡后，在其他继承人放弃继承的前提下，林敏贤是林某的唯一遗产继承人。林敏贤继承林某的遗产包括恒信公司的财产和股份，其以恒信公司负责人身份持有恒信公司的公章提起本案的诉讼符合法律规定。国力教育公司认为恒信公司起诉不合法及认为案件应中止审理的抗辩主张没有法律依据，不予采纳。恒信公司与国力教育公司就购买某国际大厦1座902房的房产达成一致意向，并且签订了书面的《商品房买卖合同》，国力教育公司对缔约的事实没有异议，双方的商品房买卖合同关系依法成立并生效，对缔约当事人均具有法律约束力。恒信公司根据双方约定和商品房买卖的相关法律法规为案涉的《商品房买卖合同》在顺德商品房网上备案系统办理了网签和合同备案手续，但国力教育公司未依照合同约定的时间和金额支付购房款，没有履行合同的主要义务，其行为已经构成违约。国力教育公司没有举证证明为购买案涉的商品房支付了任何对价，其所称购买案涉商品房不需要支付购房款的主张也没有任何依据，恒信公司要求解除与国力教育公司的商品房买卖合同关系符合法律规定，应予以支持。双方之间的商品房买卖合同关系解除后，尚未履行

恒信公司是自然人独资的有限责任公司。恒信公司的股东即法定代表人林某死亡后，在其他继承人放弃继承的前提下，林敏贤是林某的唯一遗产继承人。林敏贤继承林某的遗产包括恒信公司的财产和股份，其以恒信公司负责人身份持有恒信公司的公章提起本案的诉讼符合法律规定。国力教育公司认为恒信公司起诉不合法及认为案件应中止审理的抗辩主张没有法律依据，不予采纳。恒信公司与国力教育公司就购买某国际大厦1座902房的房产达成一致意向，并且签订了书面的《商品房买卖合同》，国力教育公司对缔约的事实没有异议，双方的商品房买卖合同关系依法成立并生效，对缔约当事人均具有法律约束力。恒信公司根据双方约定和商品房买卖的相关法律法规为案涉的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终613号上诉人（原审被告）佛山市国力教育投资发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人唐宏森，该公司总经理。委托代理人蒋辉，广东连捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市石湾恒信房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。负责人林敏贤，该公司总经理。委托代理人高飞，广东派力律师事务所律师。委托代理人谭文富。原审第三人佛山……