返还原物纠纷 （2019）津02民终6508号

当事人合法的民事权益应予保护。本案中，诉争房屋登记在曹燕名下，曹燕对诉争房屋享有收益的权利。天津澳盟商业管理服务有限公司在合同到期后并未返还，继续占有诉争房屋，应当参照原合同标准，支付房屋占有期间的费用。在已经有在先判决确认天津澳盟商业管理服务有限公司与天津市电影公司租赁合同自2015年1月1日至2019年3月10日在曹燕所拥有所有权的房屋范围内无效，判令天津市电影公司向曹燕支付租金的情况下，天津市电影公司关于租金已支付给天津澳盟商业管理服务有限公司，不同意曹燕诉讼请求的抗辩缺乏依据，一审法院不予支持。天津市电影公司的其他抗辩意见，未提供相应证据证明，不予支持。天津澳盟商业管理服务有限公司、天津市电影公司应以139392元/年为标准，支付2017年11月1日至返还房屋之日的房屋占用费。关于返还房屋问题，由于诉争房屋现已不是独立空间，无法与其他房屋予以明确区分，对该项诉讼请求，在本案中不予支持。曹燕的其他诉讼请求，缺乏依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，判决：“一、本判决生效之日起七日内，被告天津澳盟商业管理服务有限公司、被告天津市电影公司以139392元

当事人合法的民事权益应予保护。本案中，诉争房屋登记在曹燕名下，曹燕对诉争房屋享有收益的权利。天津澳盟商业管理服务有限公司在合同到期后并未返还，继续占有诉争房屋，应当参照原合同标准，支付房屋占有期间的费用。在已经有在先判决确认天津澳盟商业管理服务有限公司与天津市电影公司租赁合同自2015年1月1日至2019年3月10日在曹燕所拥有所有权的房屋范围内无效，判令天津市电影公司向曹燕支付租金的情况下，天津市电影公司关于租金已支付给天津澳盟商业管理服务有限公司，不同意曹燕诉讼请求的抗辩缺乏依据，一审法院不予支持。天津市电影公司的其他抗辩意见，未提供相应证据证明，不予支持。天津澳盟商业管理服务有限公司、天

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6508号上诉人（原审被告）：天津澳盟商业管理服务有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦1114。法定代表人：于继政，总经理。委托诉讼代理人：曲芳，女，该单位职员。上诉人（原审被告）：天津市电影公司，住所地天津市和平区成都道167号。法定代表人：孟昭强，总经理。委托诉讼代理人：董理，男，该单位职员。被上诉人（原审……