企业借贷纠纷 （2021）陕08执复3号

本案的争议焦点是：一、异议人赵瑞瑜提出未向本院提交异议申请，是否应当审查？二、在执行处置该涉案房产时是否应当披露该房产被租赁的信息。关于第一个争议焦点，赵瑞瑜于2017年10月31日向本院书面提出的执行异议申请书以及2020年8月21日书面向本院提交了复议申请书，都可以说明赵瑞瑜对本院拍卖涉案房产的执行行为有异议，但在2020年10月27日准备听证时，赵瑞瑜书面提出开庭异议申请书，但未向本院提交撤回执行异议申请书的申请，故对其异议申请应当继续审查；关于第二个争议焦点，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中赵瑞瑜和张雪峰对该套房产虽有书面的租赁合同，但赵瑞瑜还应向提交证据证明租赁合同合法有效且能阻止执行的相关证据。首先，涉案房产所有权属于麻岩，张雪峰基于麻岩对其的授权委托与赵瑞瑜签订的租赁合同，但麻岩对该授权委托书有异议，且张雪峰向提交的委托书系复印件，委托书中委托人处麻岩的签字并非系同一人所签，张雪峰再未提交证据证明该委托书系双方真实意思表示，异议人赵瑞瑜提交的证据不能达到高度盖然性的证明标准，且租赁期长达20年，明显有悖于正常的

本案的争议焦点是：一、异议人赵瑞瑜提出未向本院提交异议申请，是否应当审查？二、在执行处置该涉案房产时是否应当披露该房产被租赁的信息。关于第一个争议焦点，赵瑞瑜于2017年10月31日向本院书面提出的执行异议申请书以及2020年8月21日书面向本院提交了复议申请书，都可以说明赵瑞瑜对本院拍卖涉案房产的执行行为有异议，但在2020年10月27日准备听证时，赵瑞瑜书面提出开庭异议申请书，但未向本院提交撤回执行异议申请书的申请，故对其异议申请应当继续审查；关于第二个争议焦点，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中赵瑞瑜和张雪峰对该套房产虽有书面的

陕西省榆林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）陕08执复3号 复议申请人（案外人）：赵瑞瑜，男，汉族，1979年6月13日出生，现住陕西省咸阳市。 申请执行人：榆林市榆阳区创业女子小额贷款有限公司。住所地：陕西省榆林市榆阳区。 法定代表人：高树天，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈新平，该公司业务经理。 委托诉讼代理人：赵天德，西部法制报法律服务所法律服务工作者。 被执行人：麻岩，男……