排除妨害纠纷 （2016）云05民终331号

二原告与被告的产权证书中均载明天井为五家人平分，本案中二原告与被告共有天井的形式为按份共有，被告归并另外两家人的房屋后，应享有天井的三份即面积的五分之三，该天井具有为四合院各侧房屋提供通行、通风和采光的功能，任何一方拆旧建新的均应当在房屋原位置进行从而保留天井继续共用，或在兼顾各方现有房屋的采光、通风、通行利益情况下由三方协商确定天井的界限然后进行，协商不成的也应申请土地行政主管部门对天井进行确权分割然后进行，但被告未在老房子原位置建盖房屋，未与二原告协商分割界限，也未获得行政机关确权分割界限便擅自在三家共有的天井建房，不论其占用天井面积是否超出其应当享有的五分之三的面积，均具有明显的过错，该建房行为显著损害了二原告的部分采光、通风、通行权益，侵害他人物权造成权利人损害的，应当进行赔偿。考虑到原告韩体禄已在本村他处建房，并不在归其所有的一格半老房屋居住，原告韩金鑫也暂不在归其所有的三格老房屋居住，如恢复四合院天井势必需要拆除被告建盖的新房、围墙和大门，给被告带来巨大的损失，为体恤农民建房不易，同时保障被侵权人权利，宜酌情采用由被告对原告进行经济赔偿的形式弥补二原告的损失，该赔偿是对被告

二原告与被告的产权证书中均载明天井为五家人平分，本案中二原告与被告共有天井的形式为按份共有，被告归并另外两家人的房屋后，应享有天井的三份即面积的五分之三，该天井具有为四合院各侧房屋提供通行、通风和采光的功能，任何一方拆旧建新的均应当在房屋原位置进行从而保留天井继续共用，或在兼顾各方现有房屋的采光、通风、通行利益情况下由三方协商确定天井的界限然后进行，协商不成的也应申请土地行政主管部门对天井进行确权分割然后进行，但被告未在老房子原位置建盖房屋，未与二原告协商分割界限，也未获得行政机关确权分割界限便擅自在三家共有的天井建房，不论其占用天井面积是否超出其应当享有的五分之三的面积，均具有明显的过错，该

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终331号上诉人（原审原告）韩金鑫，男。上诉人（原审原告）韩体禄，男。被上诉人（原审被告）杜国先，男。上诉人韩金鑫、韩体禄因与被上诉人杜国先排除妨害纠纷一案，不服云南省保山市隆阳区人民法院（2016）云0502民初2377号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审法院经审理确认如下法律事实：原……