房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终894号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案讼争房屋因刑案被查封，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：“驳回原告肖静、马燕的起诉。”一审案件受理费3446元，退还肖静、马燕。二审经审理查明的法律事实与一审判决确认的法律事实一致，本院依法予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”而本案中，肖静、马燕是以尚信公司未依约履行交房义务而提出确认合同效力、履行交房义务以及承担逾期交房违约责任的诉求，上述诉由和诉求均是建立在作为平等主体的肖静、马燕与尚信公司之间所签订的商品房购销合同的履行之上，即肖静、马燕提起的本案诉讼符合人民法院受理民事诉讼的范围，亦符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于“起诉必须符合下列条件
摘要
肖静、马燕房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民终894号上诉人（原审原告）：肖静，男，1971年7月10日出生，汉族，住昆明市五华区。上诉人（原审原告）：马燕，女，1983年5月23日出生，蒙古族，住昆明市五华区。两上诉人共同委托诉讼代理人：魏可、罗尧，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明尚信房地产开发有限公司，住所地：昆明市五华区黄土坡昆瑞路2……