居间合同纠纷 （2021）川01民终3640号

双方签订的《物业经纪代理服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该合同的约定履行其义务。根据双方争议的焦点问题，一审法院评析如下： 一、关于房友圈公司主张的佣金3478361.28元是否成立的问题。房友圈公司主张的佣金3478361.28元系两部分构成：第一部分，有邓大春、罗昌俊签字的2019年6月份的《经纪代理服务费结算单》，确认佣金共计1473224.1元，减去因退房应扣除的34076.75元，应支付房友圈公司1439147.35元；第二部分，尚未结算的1935437.18元，均有邓大春签名的《客户确认书》证实，相关客户都与华益公司签订了《商品房买卖合同》，并且华益公司没有在签订《商品房买卖合同》之日起7日内复核《客户确认书》，没有在约定的时间内审核完毕《经纪代理服务费结算单》，一审法院对此1935437.18元予以支持。 二、关于房友圈公司主张的违约金问题。华益公司辩称，房友圈公司未能按照合同约定开具增值税专用发票，故付款条件尚未成就，不应支付逾期付款违约金。因双方约定房友圈公司向华益公司提供等额发票后，当月华益公司将代理服务费支付房

双方签订的《物业经纪代理服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该合同的约定履行其义务。根据双方争议的焦点问题，一审法院评析如下： 一、关于房友圈公司主张的佣金3478361.28元是否成立的问题。房友圈公司主张的佣金3478361.28元系两部分构成：第一部分，有邓大春、罗昌俊签字的2019年6月份的《经纪代理服务费结算单》，确认佣金共计1473224.1元，减去因退房应扣除的34076.75元，应支付房友圈公司1439147.35元；第二部分，尚未结算的1935437.18元，均有邓大春签名的《客户确认书》证实，相关客户都与华益公司签订了《商品

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3640号 上诉人（原审被告）：成都华益房地产有限责任公司。住所地：成都市二环路东四段24号附20号。 法定代表人：刘力辉，董事长。 委托诉讼代理人：蔡娇，北京中伦（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：车泓志，北京中伦（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川房友圈网络科技有限公司。住所地：成都市武侯区火车南站西路2……