城市规划管理（规划） （2019）渝05行终566号

根据《中华人民共和国土地管理法》第五条第二款、《重庆市土地管理规定》第四条第二款、《重庆市征地补偿安置办法》第三条第一款之规定，原九龙坡区国土局是该行政区域内土地管理的主管机关，具体负责实施征地补偿、安置工作，其主体资格符合法律法规的规定。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”本案“四厂一校”片区涉及的原九龙坡区华岩乡共和村一队全部集体土地已于八十年代完成了人员安置等征地工作，土地行政部门针对该片区在实施征地后遗留下来的未拆除房屋问题启动拆除及安置补偿工作，首先应当继续沿用相关农村集体土地征收程序，其次，鉴于该片区的现状，土地行政部门参照国有土地上房屋的补偿标准制定了两种实施方案供当事人选择，实施方案经过公告、听证、报经九龙坡区政府批准同意实施，符合土地管理法规的相关规定，亦符合上述司法解释的规定。原告代理人认为还应当重新办理征收

根据《中华人民共和国土地管理法》第五条第二款、《重庆市土地管理规定》第四条第二款、《重庆市征地补偿安置办法》第三条第一款之规定，原九龙坡区国土局是该行政区域内土地管理的主管机关，具体负责实施征地补偿、安置工作，其主体资格符合法律法规的规定。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”本案“四厂一校”片区涉及的原九龙坡区华岩乡共和村一队全部集体土

重庆市第五中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)渝05行终566号 上诉人（原审原告）：陈兴志，女，1958年6月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 上诉人（原审原告）：李娟，女，1982年8月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 被上诉人（原审被告）：重庆市九龙坡区规划和自然资源局，住所地：重庆市九龙坡区。 法定代表人蒋峰，局长。 上诉人陈兴志、李娟诉被上诉人重庆市九龙坡区规划和自然资……