确认合同无效纠纷 （2016）皖17民终279号

《征收补偿安置协议书》性质属行政合同，该补偿议所产生的纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，故依法驳回原告张贤青、张贤明的起诉。2015年5月18日，张贤青、张贤明作为原告以拆迁行政合同为案由将青阳县征地拆迁安置管理办公室作为被告起诉至青阳县人民法院。法院经审查，认为张贤青、张贤明不是房屋拆迁安置协议的当事人，且房屋补偿安置协议书不是房屋征收决定，不属于行政诉讼管辖范围，故依法驳回原告张贤青、张贤明的起诉。原审法院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力。张贤青、张贤明现未提供证据证明其对私自搭建的厨房和平房（面积合计33.43平方米）享有所有权，故其要求判令《房屋产权转让证明》无效并依法予以撤销的诉讼主张，无事实和法律依据。原告张贤青、张贤明可待该房屋权属作出确认后再向人民院主张权利。徐翠兰、张梦寻经原审法院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，不影响对本案的审理。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告张贤青、张贤明的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由张贤青、张贤明

《征收补偿安置协议书》性质属行政合同，该补偿议所产生的纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，故依法驳回原告张贤青、张贤明的起诉。2015年5月18日，张贤青、张贤明作为原告以拆迁行政合同为案由将青阳县征地拆迁安置管理办公室作为被告起诉至青阳县人民法院。法院经审查，认为张贤青、张贤明不是房屋拆迁安置协议的当事人，且房屋补偿安置协议书不是房屋征收决定，不属于行政诉讼管辖范围，故依法驳回原告张贤青、张贤明的起诉。原审法院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力。张贤青、张贤明现未提供证据证明其对私自搭建的厨房和平房（面积合计33.43平方米）享有所有权

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖17民终279号上诉人(原审原告)：张贤青，男，1957年3月15日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。委托代理人：张贤明，男，1959年9月26日出生，住安徽省池州市青阳县，系张贤青弟弟。上诉人（原审原告）:张贤明，男，1959年9月26日出生，住安徽省池州市青阳县。被上诉人（原审被告）：徐翠兰，女，1927年8月17日出生，户籍地安徽省池州市青……