排除妨害纠纷 （2014）六民一终字第00789号

财产所有权是财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。原告从六安市直管公房经营管理处购买六安市裕安区九拐巷1号房屋，签订有协议书并付清购房款，该房屋的所有权应转移给原告。被告占有使用该房无合法依据，原告要求被告搬离，理由正当予以支持。被告辩称其因房屋登记行政撤销纠纷，已向安徽省高级人民法院提起申诉，故目前涉案房屋产权不明，原告起诉其侵占房屋无合法依据。本院认为，被告持有的房屋所有权证被市住建委撤销后，被告与市住建委之间房屋登记行政撤销纠纷，经六安市中级人民法院终审判决驳回被告的诉讼请求。被告申请再审，也被驳回，故被告持有的房屋所有权证不具有合法性，被告占据涉案房屋构成侵权，被告应当搬离并将房屋交还原告。原告要求被告赔偿侵占房屋期间的租赁费损失，因未提供相应证据，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第一百三十四条（一）、（二）、（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告郝承江应于本判决生效后十五日内搬出六安市裕安区九拐巷1号房屋（即鼓楼街九拐巷14号房屋），将房屋交还原告姚孝忠。二、驳回原告的其他诉讼请求

财产所有权是财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。原告从六安市直管公房经营管理处购买六安市裕安区九拐巷1号房屋，签订有协议书并付清购房款，该房屋的所有权应转移给原告。被告占有使用该房无合法依据，原告要求被告搬离，理由正当予以支持。被告辩称其因房屋登记行政撤销纠纷，已向安徽省高级人民法院提起申诉，故目前涉案房屋产权不明，原告起诉其侵占房屋无合法依据。本院认为，被告持有的房屋所有权证被市住建委撤销后，被告与市住建委之间房屋登记行政撤销纠纷，经六安市中级人民法院终审判决驳回被告的诉讼请求。被告申请再审，也被驳回，故被告持有的房屋所有权证不具有合法性，被告占据涉案房屋构成侵权，被

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00789号上诉人（原审被告）：郝承江，男，1955年9月18日生，汉族，居民，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：尚泓，六安市金安区三十铺镇法律服务所法律工作者。委托代理人：姚家果，安徽智星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚孝忠，男，1956年1月23日生，汉族，六安国际汽车城保安，住安省六安市金安区。上诉人郝承江因与被上诉人……