排除妨害纠纷 （2021）黔03民再58号

赵平、刘宴与浙贵房开公司签订《商品房买卖合同》，浙贵房开公司将涉案房屋出售给并办理了合同登记备案，且浙贵房开公司已与赵平、刘宴办理接房手续，将门面交付赵平、刘宴。赵平、刘宴系房屋的合法权利人。令狐昌琴、赵吉福称涉案房屋属浙贵房开公司根据《承诺书》安置给自己的房屋，并向一审法院起诉，该案查明，浙贵房开公司安置给赵吉福、令狐昌琴的门面房屋为桐梓县君悦国际Ｂ区门面两间（面积87.55平方米）。浙贵房开公司并未将涉案门面房屋安置给赵吉福、令狐昌琴所有，赵吉福、令狐昌琴并非涉案门面房屋的所有权人，无权占有涉案门面。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”和第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”规定，对赵平、刘宴请求赵吉福、令狐昌琴搬出涉案房屋，并将房屋交还赵平、刘宴的主张，符合法律规定，一审法院予以支持。对赵平、刘宴请求赵吉福、令狐昌琴从2019年4月3日起以4000元／月的标准，赔偿赵平、刘宴因门面无法经营造成损失的主张。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求

赵平、刘宴与浙贵房开公司签订《商品房买卖合同》，浙贵房开公司将涉案房屋出售给并办理了合同登记备案，且浙贵房开公司已与赵平、刘宴办理接房手续，将门面交付赵平、刘宴。赵平、刘宴系房屋的合法权利人。令狐昌琴、赵吉福称涉案房屋属浙贵房开公司根据《承诺书》安置给自己的房屋，并向一审法院起诉，该案查明，浙贵房开公司安置给赵吉福、令狐昌琴的门面房屋为桐梓县君悦国际Ｂ区门面两间（面积87.55平方米）。浙贵房开公司并未将涉案门面房屋安置给赵吉福、令狐昌琴所有，赵吉福、令狐昌琴并非涉案门面房屋的所有权人，无权占有涉案门面。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)黔03民再58号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵平，男，1975年12月3日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘宴，女，1976年10月28日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。系赵平之妻。共同委托诉讼代理人张绍明，贵州贵遵律师事务所律师。共同委托诉讼代理人罗耿，贵州贵遵律师事务所实习律师。被申请……