房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终4707号

本案的争议焦点是：一、双方的房屋买卖合同是否成立并有效？二、张兆生诉请谭文来、刘广勇给付购房款5万元及利息是否应予支持？关于争议焦点一：根据《中国人民共和国合同法》的相关规定，所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款形成合意。本案中，谭文来、刘广勇对双方之间签订的《买卖房屋协议书》没有异议，该协议系双方真实意思表示，协议中对双方当事人、标的、数量、价款、付款方式等内容进行了明确约定，即双方已对合同的主要条款达成一致、形成合意，双方均在协议书上签名并按手印。且该协议不违反法律的禁止性规定，故双方的房屋买卖合同依法成立。根据《中国人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”故双方之间的房屋买卖合同依法成立并生效。关于争议焦点二：首先，本案中，因双方之间的房屋买卖合同依法成立并生效，依法形成的买卖合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。本案《买卖房屋协议书》中载明：“一、甲方（张兆生）现有房屋一处，作价35万元人民币卖给乙方（谭文来、刘广勇），甲方负责办理更名；二、乙方先交给甲方定金5万元整，待此房合同更名后再交给甲方15

本案的争议焦点是：一、双方的房屋买卖合同是否成立并有效？二、张兆生诉请谭文来、刘广勇给付购房款5万元及利息是否应予支持？关于争议焦点一：根据《中国人民共和国合同法》的相关规定，所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款形成合意。本案中，谭文来、刘广勇对双方之间签订的《买卖房屋协议书》没有异议，该协议系双方真实意思表示，协议中对双方当事人、标的、数量、价款、付款方式等内容进行了明确约定，即双方已对合同的主要条款达成一致、形成合意，双方均在协议书上签名并按手印。且该协议不违反法律的禁止性规定，故双方的房屋买卖合同依法成立。根据《中国人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4707号上诉人（原审原告）：张兆生，男，1953年5月13日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：谭文来，女，1969年9月25日出生，满族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：刘广勇，男，1981年5月20日出生，满族，住辽宁省本溪满族自治县。上诉人张兆生因与被上诉人谭文来、刘广勇房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳经济技……