商品房销售合同纠纷 （2019）湘10民终4118号

案涉《商品房买卖合同》条款实质上否认仲裁的认定，但基于姚慧英受欺诈、胁迫签订该合同导致损失，姚慧英请求损害赔偿，属于新的事实新的诉讼，法院应予以继续审理。步步高公司辩称，一审裁定查明事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回姚慧英的上诉请求。姚慧英一审提出的诉讼请求已经郴州市仲裁委员会作出的生效裁决书予以认定，即双方签订的商品房买卖合同合法有效，姚慧英以同样的事实和理由再行起诉，属于重复诉讼，应当依法予以驳回。双方签订的商品房签订合同并无法律法规规定或合同约定可撤销事由，是双方的真实意思表示，不存在合同法第五十四条可变更、可撤销的情形。姚慧英已收取了房屋并办理了不动产权证，双方签订的商品房买卖合同已经郴州仲裁委员会生效仲裁裁决认定合同合法有效且双方均按合同的约定履行。姚慧英向一审法院起诉请求：1、撤销姚慧英与步步高公司于2018年5月10日签订的编号为b201800145941****、b201800145931****的《郴州市商品房买卖合同》及撤销该2份合同约定的所有条款。2、步步高公司赔偿姚慧英因签订虚假《商品房买卖合同》而造成的过渡安置费损失22347元，仲裁费损失1767元，合计2

案涉《商品房买卖合同》条款实质上否认仲裁的认定，但基于姚慧英受欺诈、胁迫签订该合同导致损失，姚慧英请求损害赔偿，属于新的事实新的诉讼，法院应予以继续审理。步步高公司辩称，一审裁定查明事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回姚慧英的上诉请求。姚慧英一审提出的诉讼请求已经郴州市仲裁委员会作出的生效裁决书予以认定，即双方签订的商品房买卖合同合法有效，姚慧英以同样的事实和理由再行起诉，属于重复诉讼，应当依法予以驳回。双方签订的商品房签订合同并无法律法规规定或合同约定可撤销事由，是双方的真实意思表示，不存在合同法第五十四条可变更、可撤销的情形。姚慧英已收取了房屋并办理了不动产权证，双方签订的商品房买卖合同已

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘10民终4118号上诉人（原审原告）：姚慧英，女，1954年7月3日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：欧阳志华，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:步步高置业有限责任公司，住所地湖南省湘潭市九华经开区步步高大道19号1号楼1层。法定代表人:周梁，系该公司总经理。委托诉讼代理人:禹纯辉，男，1987年8月26日出生，汉……