商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终12652号
裁判要旨
张忠强与新力公司签订的《楼宇认购书》具有商品房买卖合同的主要内容，应视为商品房买卖合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方应恪守履行。本案中，因双方在认购书中未约定办理产权证书的时间，故就该时间应依照法律、行政法规的规定确定。依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”，张忠强依约交付了车库款，新力公司至今未协助张忠强办理房产登记手续，系违约，应承担相应的民事责任，故对张忠强要求新力公司协助办理房产过户手续的诉讼请求予以支持。关于张忠强要求新力公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，新力公司提出张忠强该诉讼请求已超过诉讼时效的答辩意见，根据《民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,张忠强于2017年5月8日提起诉讼，故张
摘要
上诉人辽宁新力房地产开发有限责任公司与被上诉人张忠强商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12652号上诉人（原审被告）：辽宁新力房地产开发有限责任公司，住所地沈阳市和平区延边街12号甲1。法定代表人：任朝九，该公司董事长。委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张忠强，男，汉族，1965年5月13日出生，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：曹阳，辽宁鼎晟律师事务所律师。上诉人辽宁新力房地产开发有……