合同纠纷 （2015）三中民终字第03231号

依法成立的合同，具有法律约束力，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，刘桂霞要求变更确认书中约定的条款，在裕鑫公司并未向刘桂霞明示确认书为购房意向书的前提下，刘桂霞陈述的其根据确认书的条款对于确认书性质的理解不构成重大误解。刘桂霞亦未能举证证明确认书中存在显失公平等其他可以请求变更的情形，故一审法院对其诉讼请求均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条之规定，判决：驳回刘桂霞的全部诉讼请求。判决后，刘桂霞不服，以涉案合同存在欺诈为由上诉至本院，请求：1.撤销北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第15727号民事判决，改判支持其一审全部诉讼请求；2.一、二审诉讼费由裕鑫公司承担。裕鑫公司、嘉兆风和公司均同意原判。在本院审理过程中，刘桂霞提交《顺义区人民政府办公室出具的答复告知书》、《开庭公告及开庭笔录》、《

依法成立的合同，具有法律约束力，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，刘桂霞要求变更确认书中约定的条款，在裕鑫公司并未向刘桂霞明示确认书为购房意向书的前提下，刘桂霞陈述的其根据确认书的条款对于确认书性质的理解不构成重大误解。刘桂霞亦未能举证证明确认书中存在显失公平等其他可以请求变更的情形，故一审法院对其诉讼请求均不予支持。综上所述，依照《中华

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03231号上诉人（原审原告）刘桂霞，女，1961年10月10日出生。委托代理人郭继旺（刘桂霞之夫），男，1961年2月10日出生。被上诉人（原审被告）北京市裕鑫房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪地区办事处南侧。法定代表人朱泽洪，董事长。委托代理人孙茹，北京市致知律师事务所律师。原审第三人北京市嘉兆风和房地产经纪有限责任公司……