房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终5787号

原告李成三和被告王海英于2018年11月27日签订的房屋买卖协议，是双方在平等自愿的情况下签订的，系当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同。合同双方均应按合同约定全面履行各自的权利义务。合同签订后，原告依约交付了房屋，履行了自己的义务，作为购买方的王海英也应积极支付相关款项，但一直未按约定向原告全额支付，其行为违反诚实信用原则，构成违约，应当承担相关责任。原告有权要求被告按照合同约定支付剩余款项。现原告请求被告支付剩余3000元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于被告辩称与原告没有债权债务关系、原告要求支付3000元物业管理费不应当由被告支付以及原告诉求是让被告支付购房款，而被告并不欠原告购房款的抗辩意见，一审法院认为，双方在房屋买卖协议中已明确约定原欠物业费和水电费3000元以内由王海英承担，并手写补充内容房款除去定金壹万元，再向李成三转去贰拾柒万叁仟圆整，以及王海英在微信聊天上说余下的3000元你来了就给你这样的话语，足以证明双方对该3000元已达成了合意，应由被告支付给原告，且被告也未提出证据证明是在原告拆掉广告牌的情况下才支付这笔款项，

原告李成三和被告王海英于2018年11月27日签订的房屋买卖协议，是双方在平等自愿的情况下签订的，系当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同。合同双方均应按合同约定全面履行各自的权利义务。合同签订后，原告依约交付了房屋，履行了自己的义务，作为购买方的王海英也应积极支付相关款项，但一直未按约定向原告全额支付，其行为违反诚实信用原则，构成违约，应当承担相关责任。原告有权要求被告按照合同约定支付剩余款项。现原告请求被告支付剩余3000元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于被告辩称与原告没有债权债务关系、原告要求支付3000元物业管理费不应当由被告支付以及原告诉

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5787号上诉人(原审被告)王海英，女，汉族，1975年11月20日出生，住南阳市卧龙区。被上诉人(原审原告)李成三，男，汉族，1953年3月15日出生，住内乡县。上诉人王海英因与被上诉人李成三房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省南阳市卧龙区人民法院（2019）豫1303民初5927号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月4日立案……