分家析产纠纷 （2019）粤01民终4031号

当事人均为涉案房屋的权属人，依法享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋为住宅，非经营性房屋，房屋主要用于居住使用，盘世凡年纪老迈，收入来源为退休金，而涉案房屋一直由其居住使用，为生活起居必需住房，亦无其他房屋可解决其居住问题，蒋某、盘玉英、盘玉卿、蒋炳钟、盘玉兰未实际使用房屋，未影响盘世凡的生活使用，现共有人未能就房屋的分割达成一致意见，盘世凡请求拍卖房屋不具合理依据，亦没有重大理由需要分割房屋，其主张缺乏事实依据，予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2018年11月16日作出如下判决：驳回盘世凡的诉讼请求。一审案件受理费17400元，由盘世凡负担。经查，盘世凡表示其在广州市还有其他住房，一审查明的其他事实无误，本院予以确认。另查明，生效的（2017）粤01民终7728号案认定盘世凡占有广州市天河区花生寮四巷32号房产第一层7/12份额，蒋某、盘玉英、盘玉卿、蒋炳钟、盘玉兰各占1/12份额，第2-7层为违章建筑。二审中，各方当事人均无提交新证据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解

当事人均为涉案房屋的权属人，依法享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋为住宅，非经营性房屋，房屋主要用于居住使用，盘世凡年纪老迈，收入来源为退休金，而涉案房屋一直由其居住使用，为生活起居必需住房，亦无其他房屋可解决其居住问题，蒋某、盘玉英、盘玉卿、蒋炳钟、盘玉兰未实际使用房屋，未影响盘世凡的生活使用，现共有人未能就房屋的分割达成一致意见，盘世凡请求拍卖房屋不具合理依据，亦没有重大理由需要分割房屋，其主张缺乏事实依据，予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2018年11月16日作出如下判决：驳回盘

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4031号上诉人（原审原告）：盘世凡，男，1933年8月5日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：赵清芳，女，1963年9月29日出生，满族，住址同上，系盘世凡的配偶。委托诉讼代理人：尚秀海，广东易春秋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋玉霞，女，1958年11月14日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：蒋炳钟……