房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8605号

梁健在（2016）粤0605民初12165号案件中并未主张赔偿损失，故其提出的诉与前案属于不同的诉，并不违反一事不再理原则，李少龙抗辩梁健属于重复起诉、应驳回起诉的意见理据不足，一审法院不予采纳。双方在2015年10月7日签订《买卖合同》，约定梁健在签订合同时支付定金100000元，但2015年10月10日李少龙才出具收取梁健定金90000元的收据，表明梁健并未完全按照合同约定履行义务，况且合同约定付款方式也有违一般房屋买卖合同交易习惯。李少龙违约行为已在前案中判决李少龙支付全部房款10%作为违约金赔偿给梁健，李少龙已按合同约定承担了违约责任，房价快速上涨并不属于在签订合同时可预见情形，再考虑梁健累计已向李少龙支付的购房款370000元尚不足全部购房款的一半，梁健请求李少龙按房屋市场价值的差额赔偿其损失525410元有失公平合理。至于梁健提出其为购买涉讼房屋而另出售房屋的意见，考虑双方是在2015年10月7日签订买卖合同，2016年7月25日梁健才又支付了部分购房款给李少龙，可见梁健出售房屋与其购买涉讼房屋并无资金上利用关系，综合本案实际情况，一审法院对梁健提出的诉讼请求不予支持。依照

梁健在（2016）粤0605民初12165号案件中并未主张赔偿损失，故其提出的诉与前案属于不同的诉，并不违反一事不再理原则，李少龙抗辩梁健属于重复起诉、应驳回起诉的意见理据不足，一审法院不予采纳。双方在2015年10月7日签订《买卖合同》，约定梁健在签订合同时支付定金100000元，但2015年10月10日李少龙才出具收取梁健定金90000元的收据，表明梁健并未完全按照合同约定履行义务，况且合同约定付款方式也有违一般房屋买卖合同交易习惯。李少龙违约行为已在前案中判决李少龙支付全部房款10%作为违约金赔偿给梁健，李少龙已按合同约定承担了违约责任，房价快速上涨并不属于在签订合同时可预见情形，再考虑

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8605号上诉人（原审原告）：梁健，女，汉族，1975年11月23日出生，住广东省，委托诉讼代理人：叶关和，广东广鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李少龙，男，汉族，1988年3月15日出生，住广东省高州市，委托诉讼代理人：范继英，女，汉族，1962年1月27日出生，住广东省高州市，系李少龙母亲。上诉人梁健因与被上诉人李少龙房屋……