房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第705号

蔡常青向平阴县房地产管理局交纳房屋维修基金1675元，事实清楚，现蔡常青要求金厦建筑公司返还该笔款项，原审法院认为，该笔款项为平阴县房地产管理局收取，蔡常青要求金厦建筑公司返还该笔款项，属于诉讼主体错误。另外，根据2007年建设部和财政部165号令《住宅专项维修金管理办法》第1条的规定，房屋维修基金的交纳者应为商品住宅的业主。因此蔡常青的此项诉讼请求于法无据，不予支持。关于蔡常青主张的因金厦建筑公司收取税金、大房产证费用存在欺诈行为，所以要求金厦建筑公司赔偿损失3400元的诉求。原审法院认为，蔡常青在（2014）平商初字第35号案件中已经主张了该项诉求，（2014）平商初字第35号案件也已经作出处理，蔡常青在本案中再次主张该项请求，属于重复起诉，本案中蔡常青的该项诉讼请求，本案不予处理。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权权》第七十九条、第八十条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告蔡常青的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告蔡常青承担。上诉人蔡常青不服原审判决上诉称：金厦建筑公司于2013年4月

蔡常青向平阴县房地产管理局交纳房屋维修基金1675元，事实清楚，现蔡常青要求金厦建筑公司返还该笔款项，原审法院认为，该笔款项为平阴县房地产管理局收取，蔡常青要求金厦建筑公司返还该笔款项，属于诉讼主体错误。另外，根据2007年建设部和财政部165号令《住宅专项维修金管理办法》第1条的规定，房屋维修基金的交纳者应为商品住宅的业主。因此蔡常青的此项诉讼请求于法无据，不予支持。关于蔡常青主张的因金厦建筑公司收取税金、大房产证费用存在欺诈行为，所以要求金厦建筑公司赔偿损失3400元的诉求。原审法院认为，蔡常青在（2014）平商初字第35号案件中已经主张了该项诉求，（2014）平商初字第35号案件也已经作

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第705号上诉人（原审原告）蔡常青，男，1949年12月8日出生，汉族，住平阴县。被上诉人（原审被告）平阴县金厦建筑安装有限责任公司，住所地平阴县。法定代表人尹承贵，董事长。委托代理人庞松林，男，1964年4月4日出生，汉族，平阴金研法律服务所法律工作者。上诉人蔡常青因与被上诉人平阴县金厦建筑安装有限责任公司（以下简称金厦建筑公司）房……