房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终1314号

原被告签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方应按照协议约定全面履行自己的义务。原告向被告支付购房款及转让费、被告将涉案房屋购房权转让给原告。原告以其合同目的无法实现即没有优惠为由主张解除涉案协议书，本院经审查认为，该协议书中并未约定被告转让的房产有何种优惠。被告已按协议书约定履行义务，原告不能举证证明被告不履行义务或履行义务不符合约定。原告不再购买涉案房屋，系对其权利的自行处分。原告主张解除涉案协议，无事实及法律依据，不予支持。原告要求被告退还转让费3万元，亦无事实及法律依据，不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定判决：驳回原告杨安峰的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告杨安峰负担。 二审期间，当事人均未提交证据，且对一审法院查明的事实无异议，本院予以确认。 本院认为，本案系因转让房屋购买权引起的纠纷。双方签订的协议中，约定被上诉人张峰将房屋购买权转让给上诉人杨安峰，协议签订后，双方均按照协议履行了

原被告签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方应按照协议约定全面履行自己的义务。原告向被告支付购房款及转让费、被告将涉案房屋购房权转让给原告。原告以其合同目的无法实现即没有优惠为由主张解除涉案协议书，本院经审查认为，该协议书中并未约定被告转让的房产有何种优惠。被告已按协议书约定履行义务，原告不能举证证明被告不履行义务或履行义务不符合约定。原告不再购买涉案房屋，系对其权利的自行处分。原告主张解除涉案协议，无事实及法律依据，不予支持。原告要求被告退还转让费3万元，亦无事实及法律依据，不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁16民终1314号 上诉人（原审原告）：杨安峰，男，1981年6月20日生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：王海滨，山东纵横家律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐传林，山东纵横家律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张峰，男，1994年2月8日生，汉族，居民，住山东省滨州市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：吕庆艳，山……