土地租赁合同纠纷 （2014）南中法民终字第233号

杨红军主张来龙社区与潆华公司所签租地协议无效，就本案来龙社区与潆华公司所签土地租赁协议而言，是经过集体土地成员三分之二以上承包户代表参会同意，经双方协商一致而签订合同，报街道办事处土地主管部门备案，同时顺庆区人民政府对合同租赁土地予以解除冻结同意租赁，双方并已实际办理了交付手续，支付了租金，且合同约定租赁土地中仅有少部分属于杨红军与村民租赁合同所约定租用土地。潆华公司租用土地用于城市主干道建设和兰渝铁路附属工程，故来龙社区与潆华签订土地租赁合同的程序符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，合同的实质目的是为了公共利益，应为有效。杨红军未提供证据证明来龙社区与潆华公司签订租赁合同有恶意串通、欺诈、胁迫等违法行为，即使是杨红军租赁土地的时间在先，也不影响来龙社区与潆华公司所签合同的效力，杨红军所签合同是否合法不属本案审查范畴。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第52条“有下列情形之一的，合同无效；（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的

杨红军主张来龙社区与潆华公司所签租地协议无效，就本案来龙社区与潆华公司所签土地租赁协议而言，是经过集体土地成员三分之二以上承包户代表参会同意，经双方协商一致而签订合同，报街道办事处土地主管部门备案，同时顺庆区人民政府对合同租赁土地予以解除冻结同意租赁，双方并已实际办理了交付手续，支付了租金，且合同约定租赁土地中仅有少部分属于杨红军与村民租赁合同所约定租用土地。潆华公司租用土地用于城市主干道建设和兰渝铁路附属工程，故来龙社区与潆华签订土地租赁合同的程序符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，合同的实质目的是为了公共利益，应为有效。杨红军未提供证据证明来龙社区与潆华公司签订租赁合同有

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南中法民终字第233号上诉人（原审原告）杨红军。委托代理人戴晓惠。委托代理人甘涛。被上诉人（原审被告）潆溪街道办事处来龙社区居民委员会。法定代表人王顺伦。委托代理人严锐。被上诉人（原审被告）南充市潆华建设有限公司。法定代表人弋晓林。委托代理人强春艳（特别授权）。委托代理人段林林。上诉人杨红军因与被上诉人潆溪街道办事处来龙社区居民委员会（以下简称……