排除妨害纠纷 （2019）冀04民终5615号

《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案左永钢经依法登记，办理了诉争房屋的所有权证，其对该房屋享有所有权，即占有、使用、收益、处分的权利，具有排他性。本案赵俊明虽与诉争房屋原权利人王志平签订了协议，但未办理所有权变更手续，其对诉争房屋不享有物权，其继续在该房屋内居住侵犯了左永刚的权利，左永钢要求赵俊明停止侵权，搬离诉争房屋，合法有据，该院予以支持。关于赵俊明与王志平之间的债权债务关系，可另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第二十条、第三十五条、第三十九条的规定，判决：赵俊明于本判决生效之日起十日内搬离复兴区箭岭路239号兴隆?城市西景9号楼1单元701号房屋。案件受理费80.0元由赵俊明负担。 二审期间，赵俊明提交了（2016）冀0404民初1539号民事判决书各一份，证明在判决生效后，王志平、魏银换和娅萱公司股东郭俊豹恶意转移财产。左永钢质证认为，该判决与本案无关。经审理，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，左永钢已取得涉案房产的

《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案左永钢经依法登记，办理了诉争房屋的所有权证，其对该房屋享有所有权，即占有、使用、收益、处分的权利，具有排他性。本案赵俊明虽与诉争房屋原权利人王志平签订了协议，但未办理所有权变更手续，其对诉争房屋不享有物权，其继续在该房屋内居住侵犯了左永刚的权利，左永钢要求赵俊明停止侵权，搬离诉争房屋，合法有据，该院予以支持。关于赵俊明与王志平之间的债权债务关系，可另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第二十条、第三十五条、第

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5615号 上诉人（原审被告）：赵俊明，男，1967年8月16日出生，汉族，现住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：杨海勇，河北新正法律事务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：左永钢，男，1979年9月10日出生，汉族，现住邯郸市大名县。 委托诉讼代理人：杨庆红，河北盈邦律师事务所律师。 上诉人赵俊明因与被上诉人左永钢排除妨害纠纷一……