排除妨害纠纷 （2016）沪01民终10789号

南汇惠房物业与案外人XX百货之间的租赁合同关系，已经法院判决解除，且云波浴场经营的浴场存在违法行为遭行政处罚，现云波浴场同意解除合同及返还系争房屋，于法不悖，予以准许。云波浴场占有使用系争房屋，应支付房屋使用费，南汇惠房物业参照与XX百货约定的租金作为使用费标准，合情合理，予以支持。现南汇惠房物业调整后的全部诉讼请求，依法有据，应予支持。一审法院审理后，于二○一六年六月六日依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，作出判决：一、上海云波休闲浴场（普通合伙）于判决生效之日起十日内迁出上海市浦东新区XX镇XX路XX号房屋，将房屋归还上海南汇惠房物业管理有限公司；二、上海云波休闲浴场（普通合伙）应于判决生效之日起十日内支付上海南汇惠房物业管理有限公司自2016年1月1日按每月35,760元计算至实际搬离日止的房屋使用费。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3,360元，减半收取计1,680元，由上海云波休闲浴场（普通合伙）负担。经本院审理查明，一审法院

南汇惠房物业与案外人XX百货之间的租赁合同关系，已经法院判决解除，且云波浴场经营的浴场存在违法行为遭行政处罚，现云波浴场同意解除合同及返还系争房屋，于法不悖，予以准许。云波浴场占有使用系争房屋，应支付房屋使用费，南汇惠房物业参照与XX百货约定的租金作为使用费标准，合情合理，予以支持。现南汇惠房物业调整后的全部诉讼请求，依法有据，应予支持。一审法院审理后，于二○一六年六月六日依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，作出判决：一、上海云波休闲浴场（普通合伙）于判决生效之日起十日内迁出上海市浦东新区XX镇XX路XX号房屋，将房屋归还上海南汇惠房物业管理有限公司；二、上海云波休闲浴场

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10789号上诉人（原审被告）：上海云波休闲浴场（普通合伙），经营地上海市浦东新区惠南镇拱极路****号。执行事务合伙人：洪仁宝。委托诉讼代理人：陈邦理，上海市律和理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海南汇惠房物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区惠南镇卫星西路5号3楼。法定代表人：姚龙飞，总经理。委托诉讼代理人：潘旭辉，上海融栢……