房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终2861号
裁判要旨
孙中原与禹州公司签订的《商品房买卖合同》该合同为双方真实意愿表达，内容合法有效，双方均应严格遵守。该合同第十五条虽明确约定“出卖人应当在商品房交付使用60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。2、买受人不退房的，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。”但禹州公司按照双方合同约定于案涉房屋交付60天内，已经将办理产权登记的全部手续及相关资料报送至房屋的产权登记部门，虽然案涉房屋的权属证书至今未办理结束，但禹州公司已按照上述合同约定履行了自己的约定义务，无任何违约行为。而从孙中原提交的证据来看，无法证实其已经按照合同约定缴纳了办理产权登记的契税、维修基金、登记费、工本费等相关费用，也无法证明禹州公司存在违约行为，故针对孙中原要求禹州公司支付违约金11779元的诉讼请求，该院不予支持。关于孙中原要求禹州公司支付逾期利息（自起诉之日起按中国人民银行同期同类
摘要
孙中原、合肥禹洲房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2861号上诉人（原审原告）：孙中原,男,汉族,1989年5月16日出生,住安徽省合肥市包河区。被上诉人（原审被告）：合肥禹洲房地产开发有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县桃花镇松林路与书箱路交口禹洲华侨城柳园2#楼107商铺。法定代表人：林龙安，总经理。委托诉讼代理人:马侃，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人:江生龙，安徽华人律师……