确认合同效力纠纷 （2018）豫13民终1964号

讼争的土地系张桂敏家庭承包地，张小明、张鑫主张该土地已被征收为国有，张桂敏不认可，张小明、张鑫也未提供征地批准文件、征地补偿协议等直接证据证明该处土地已被征收，且张桂敏提供河坎村委证明和简沟组组长、会计证言证明该处土地未被征收，因此，对张小明、张鑫主张该处争议土地已被征收依据不足，也与一审法院调查的情况不符。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。张小明与陈发有的宅基地买卖行为，违反了法律的强制性规定，是无效的；其次，张小明、张鑫将张桂敏家庭承包地修建为道路，未经法定程序，改变了土地用途。综上，对张桂敏的诉讼请求，一审法院予以支持，张小明、张鑫应将修建在张桂敏家庭承包地上的道路拆除并将土地返还给张桂敏，张桂敏应向二被告返还购地款5000元。陈发有与张小明之间的宅基地买卖协议无效，如果给张小明、张鑫造成有其他合理损失，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法

张小明、张鑫确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫13民终1964号上诉人（原审被告）：张小明，男，生于1958年4月，汉族，住桐柏县。上诉人（原审被告）：张鑫，男，生于1982年8月，汉族，住址同上，系张小明之子。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘合芳，女，生于1958年12月，汉族，住址同上，系张小明之妻，张鑫之母。身份号码：4129321958********。被上诉人（原审原告）：张桂敏……