确认合同效力纠纷 （2018）青02民终95号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村实施”一户一宅”原则，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。本案中，原告和第三人在未取得宅基地使用权证情况下擅自将农用地变更为宅基地，其行为已经触犯《中华人民共和国土地管理法》规定。该房屋所处土地的承包经营权人系第三人，被告进行土地及房屋征收，在没有宅基地使用权证的情况下，与该土地承包经营权所有人签署协议征收该房屋，系一般普通大众所认知的合理行为，至于原告与第三人已经分户另居，该房屋也有原告出资的事实，系原告与第三人内部约定，被告亦无义务去审查和核实，其次在签订该协议时，亦不存在欺诈胁迫的情形，签订该协议时双方意思表示真实、自由，没有可撤销的法定理由。倘若支持原告的诉讼请求，既不利于市场主体间的诚信交易，也亦打开滥诉的大门。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第四条、第六条、第六十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十一条第一款”行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商
摘要
韩忠英与民和回族土族自治县甘沟乡人民政府确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省海东市中级人民法院民事裁定书(2018)青02民终95号上诉人（原审原告）：韩忠英，男，1990年2月10日出生，藏族，青海省民和县村民。被上诉人：民和回族土族自治县甘沟乡人民政府，住所地青海省民和县。法定代表人：张守录，该乡乡长。委托诉讼代理人：沈瑞，该乡武装部部长。委托诉讼代理人：汪学德，民和回族土族……