确认合同效力纠纷 （2018）黔05民初55号

案涉第三人原黔西县城关镇城北村民委员会（现文昌社区）建设的城北村安置小区（玉龙馨苑）项目所涉土地属于村集体所有，政府部门为涉案建设项目颁发的《建设用地规划许可证》载明，土地用途为农村宅基地。农村宅基地是农村农户或个人用作宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”之规定，涉案土地不是农户自建住宅，并非农户申请用地，所建房屋亦非仅用于农户住房，故案涉房屋的用地非法律意义上的农村宅基地。本案中原黔西县城关镇城北村民委员会将其农村集体土地进行房屋建设，未经法定的征地程序，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依

贵州省冶金建设公司与何青春确认合同效力纠纷一审民事裁定书 确认合同效力纠纷

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔05民初55号原告：贵州省冶金建设公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区南门关。统一社会信用代码：91520302214784576E。法定代表人：徐金明，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：唐波，贵州名城（金沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：林利仁，贵州名城（金沙）律师事务所律师。被告：何青春，男，1972年11月22日生，……