财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁01民终3296号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，宅基地属于农民集体所有。第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让应当及时办理变更登记。宅基地使用权属于物权法规定的用益物权，物权取得必须符合法律规定。农村宅基地集体所有的性质和对农民基本生活保障功能及“一户一宅”节约使用土地的基本政策，决定了农村宅基地使用权只有农村村民经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府依法审批才能取得，依分家协议只能取得地上物所有权，不能当然取得宅基地使用权。本案中，张正林不属于港沟村农村村民，是城镇居民，1980年古历二月初六订立的分家协议虽然有效，但该分家协议属于民事合同，张正林并不能依据该民事合同取得该村宅基地使用权。张正林诉称因张正森不认可分家协议，不配合办
摘要
张正林与张正森财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终3296号上诉人（原审原告）：张正林，男，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：张正森，男，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张峰（系张正森之子），男，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：雷玉英（系张正森之妻），女，，汉族，住济南市。上诉人张正林因与被上诉人张正森财产损害赔偿纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2018）鲁0112民初30号……