宅基地使用权纠纷 （2018）闽04民终400号
裁判要旨
陈德伟于1992年12月10日取得了尤溪县文山地号为112-06-0109（1）宅基地的使用权，是该宅基地的使用权人，但在其取得案涉宅基地的使用权之后，该宅基地上的老房屋因长期无人居住，年久失修，最终倒塌，至今已经完全灭失。参照原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”的规定，因案涉宅基地上的老房屋处于长期无人居住的空闲状态，且已经坍塌，故陈德伟以尤新集建（92）字第04288号《集体土地建设用地使用证》主张对案涉宅基地具有使用权，其依据不足。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地……农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”的规定，再结合《福建省农村宅基地管理办法》第十六条“属利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直
摘要
陈德伟、陈德明宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽04民终400号上诉人（原审原告）：陈德伟，男，1962年7月10日出生，汉族，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：周荣烈、林芳，福建凯峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈德明，男，1957年6月28日出生，汉族，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：王兆随，男，1962年3月8日出生，汉族，住福建省尤溪县。上诉人陈德伟因与被上诉人福陈德明宅基地……