宅基地使用权纠纷 （2018）鲁11民终1776号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，对土地的所有权和使用权有争议的应当有人民政府处理。本案中双方争议的宅基地所有权属南张家村集体所有，且根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”的规定。因朱淑甲未办理宅基地使用权证，无权主张朱开俊、金秀凤侵权且有争议的土地使用权应先由政府解决，故朱淑甲要求确认涉案宅基地之上四间房屋归其所有，朱开俊、金秀凤返还房屋并赔偿其损失2万元，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、第六十二条之规定，判决：驳回朱淑甲的诉讼请求。一审案件受理费300元，由朱淑甲负担。 二审中，当事人没有提交新证据。二审认定的事实与一审认定的事实一致。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。朱淑甲主张朱开俊、金秀凤在争议的宅基地上所建设房屋四间为
摘要
朱淑甲、朱开俊宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁11民终1776号 上诉人（原审原告）：朱淑甲，女，1972年2月2日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：吕为锟，山东为锟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱开俊，男，1962年5月21日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被上诉人（原审被告）：金秀凤，女，1961年12月14日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 上……