宅基地使用权纠纷 （2018）闽05民终636号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，个人之间的土地使用权争议经乡级人民政府或者县级人民政府处理是提起诉讼的必经程序。本案中，虽然洛江区人民政府双阳街道办事处对诉争宅基地纠纷作出不予受理告知书，但该告知书系对信访件的回复，非法律意义上的实体处理。朱建龙主张朱文兴等人停止侵害，排除妨碍，恢复宅基地原状，应以朱建龙被确认为诉争宅基地的合法权利人为前提，而本案双方对诉争宅基地使用权争议已久，未能解决。现朱建龙在未经过相关人民政府处理前置程序的情况下，向人民法院提起诉讼不符合法律规定的条件。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回朱建龙的起诉。 本院认为，朱建龙主张朱文兴、朱文进、

朱建龙、朱文兴宅基地使用权纠纷二审民事裁定书 宅基地使用权纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）闽05民终636号 上诉人（原审原告）：朱建龙，男，1956年10月7日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：黄振来，福建尚品律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱文兴，男，1969年8月19日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 被上诉人（原审被告）：朱文进，男，1972年3月22日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 被上……