宅基地使用权纠纷 （2018）冀07民终1339号

根据相关法律规定，土地所有权产生争议的，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，个人之间产生争议的由乡级人民政府或者县级人民政府处理。本案的争议焦点是诉争宅基地的合法使用权归谁所有，系祁有梅与魏玉喜、高正梅双方对宅基地的使用权产生争议。对于双方的争议按照法律规定首先由双方协商解决，协商不成应由乡级人民政府或县级人民政府处理，不属于法院受理范围。裁定：驳回祁有梅的起诉。本院经审查认为，上诉人祁有梅在一审时提交的户主为翟兴瑞的宅基地使用权证和张家口市宣化区洋河南镇张家坊村村民委员会证明证实其对本案诉争的宅基地具有合法使用权，被上诉人魏玉喜、高正梅根据翟兴瑞与魏玉喜达成的互换宅基地协议翻盖房屋，占用本案诉争宅基地，并依法办理了宅基地契证，故本案诉争宅基地的合法使用权存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。因此，一审法院认定本案不属于法院受理范围，裁定驳回祁有梅的起诉，并无不当。综上，祁有梅的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、

祁有梅、魏玉喜宅基地使用权纠纷二审民事裁定书 宅基地使用权纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀07民终1339号上诉人（原审原告）：祁有梅，女，1945年5月9日出生，汉族，张家口市宣化区村民，现住。被上诉人（原审被告）：魏玉喜，男，1948年7月2日出生，汉族，张家口市宣化区村民，现住。被上诉人（原审被告）：高正梅，女，1949年1月2日出生，汉族，张家口市宣化区村民，现住。上诉人祁有梅因与被上诉人魏玉喜、高正梅宅基地使用权纠纷一……